证券时报网 张淑贤

　　销售反弹、融资频推、拿地重启，作为“支柱行业”之一，房地产2013年以来现强复苏迹象。以沪市房企为例，多家大型房企一季度销售签约面积实现两位数增长，20多家房企披露再融资或重组公告；部分头部民营房企重启拿地为未来发展蓄力，可见房地产行业已显现出强复苏迹象，并有力带动了产业上下游的回暖。

　　一季度房企整体销售出现明显反弹

　　销售方面，一季度房企整体销售出现明显反弹，头部房企业绩也实现同比增长。在金融与销售端支持政策下，房地产市场信心有所恢复，需求集中释放带来销售额反弹。

　　沪市部分房企披露了一季度经营数据，整体积极向好，保利发展(行情600048,诊股)、金地集团(行情600383,诊股)、首开股份(行情600376,诊股)等大型房企一季度销售签约面积均实现同比两位数增长，分别为13.90%、32.60%、16.54%。

　　其中，龙头房企保利发展一季报实现营业收入3995.55亿元，同比增长19.14%；归母净利润272.09亿元，同比增长7.52%。

　　从行业整体来看，据中指院数据，2023年1-3月百强房企销售额同比增长8.2%，其中3月单月销售额环比上升36.7%、同比上升24.6%，连续两个月销售额同比、环比实现两位数增长。

　　沪市已有21家房企披露再融资或重组公告

　　融资方面，沪市房企股权融资稳步推进，并积极争取信贷与债券融资。

　　自金融支持房地产健康平稳发展政策发布以来，沪市21家公司披露再融资或重组相关公告，其中13家已披露具体方案，募集资金合计超600亿元，目前相关公司正在积极推动融资落地。

　　重组方面，沪市陆家嘴(行情600663,诊股)、格力地产(行情600185,诊股)重大资产重组及配募方案已向上交所申报，上交所正在陆续受理并审核。

　　再融资方面，保利发展、华发股份(行情